Posts By urlov

Купили! Новая квартира в Гуанчжоу за 1,3 млн долларов США


(мое фото — вид с балкона)
Купили! Квартира в Гуанчжоу за 1,3 млн долларов США.
Продали и купили квартиру в Гуанчжоу
Это большой и подробный обзор
Смотрите сначала видео:

Оно доступно на моем Ютуб канале youtube.com/doskiokrus

В видео:
— быстрый обзор квартиры 5 мин
— детальный обзор квартиры 16 мин
— обзор жилого комплекса (с крыши, парковка, сад и др. места)
— вид с набережной
А ниже статья.
Выбирали квартиру года три. Б.у. как всегда и везде стоит столько же, сколько и новое жилье.
При этом б.у. квартиры в центре Гуанчжоу — это полный ужас.
Из новых жилых комплексов выбирали из нескольких.
Продали квартиру на Лиеде более чем за один млн долларов. Продавали всего пол года.
Теща купила новую, немного доплатив.
Да район не такой крутой, но классный вид, и большая квартира.



Местонахождение: на юге района Хайчжу, Гуанчжоу на набережной Жемчужной реки.
Адрес: 广州市海珠区石岗路12号
С видом на район Панью и Фошань, остров Jisha 髻沙, мост Yajisha Bridge丫髻沙大桥 (один из самых больших арочных мостов в мире)
и здание Guangzhou Circle.


Название жилого комплекса: Golden Bay 金融御花园
Девелопер: Financial Street

Начальная цена 60 тысяч юаней за кв метр (зависит от этажа и вида)
(в соседнем строящемся жилом комплексе 时代大家The Master от девелопера Times China — цены от 90 тысяч юаней)
Средний этаж из 39 этажей, 135 м2, 4 спальни, 2 санузла, кухня, гостиная, 2 балкона
Всего в комплексе 5 зданий.
В жилом комлпексе бесплатно: открытый бассейн, тренажерный зал, лаунж на 28м этаже.
Красивая благоустроенная набережная, баскетбольная площадка, несколько мест для активности детей.
На минус втором этаже есть склад с приходящими посылками с инет-магазинов. Удобно.

Детали:
Квартира полностью с отделкой.
При входе в квартиру: Kaadas дверной замок по паролю.
(В предыдущих квартирах были Loock — он получше, по отпечатку пальца вход)
В прихожей — дисплей — звонок подьезда Honeywell VDP7-KA-B
В квартире центральное кондиционирование на базе сдвоенного блока кондиционера Midea.
В квартире противопожарная система в потолке, а также датчики дыма и газа.
В квартире полностью светодиодное освещение. Много зон освещения каждой комнаты.
Окна от пола до потолка, как и во многих китайских квартирах.
Центрального отопления нет.
Кухня: полностью была упакована от строителей, кроме холодильника.
В раковине установлен измельчитель отходов InSinkerator Reuge.
Есть встроенная посудомойка Kuppersbursch IGV6505, и простая вытяжка, фильтры для воды.
Газовый котел Smith, газовая плита Kuppersbursch
Шкафчики открываются без ручек. Под шкафчиками сенсорная LED подсветка.
В санузлах: сантехника Kohler, умная крышка унитаза Toto Washlet. Вытяжка + обогреватель в потолке.
Есть несколько шкафчиков от строителей в коридоре и спальне.

Дополнительно купили:
покраску стен за 10 тыс. юаней
4K Телевизор QLED Samsung QE65Q70TAU 65″ (2020) с тонкими рамками экрана — 6990 юаней
Стиралка Bosh 4 series на 10 кг, с сушкой, модель: XQG100-WJUM45000W — 5000 юаней
Огромный холодильник Electrolux ESE5919GB на 595 литров — 6000 юаней
Термопот Midea JR1959S-NF
Кастрюля хот-пот Midea
Микроволновку Galanz за 300 юаней
Рисоварку Midea
Обеззараживатель посуды Canbo
Умный дверной глазок Xiaomi Mijia LSC-M01
Кровать Mesure 米宿 家具 www.me-sure.cn за 7800 юаней
Мягкие матрасы из Германии Musterring MR858 и MR218 по 8500 и 5500 юаней
Парогенератор Karcher SC2 — 1000 юаней
Пылесос для мойки окон Karcher WV-2 Plus
Набор из 3х компонентов для посудомойки
Бельевую систему на потолок балкона, с установкой
Напольные весы Xiaomi

Переезжали 1,5 месяца с 2-х квартир (Дуншанькоу и Лиде).
Перевезли и любимое массажное кресло OSIM Ulove2 OS-888, а также диван Cheers и немного мебели.
Долго все мыл и упаковывал, потом распаковывал и мыл снова. Шкафы собирал-разбирал. На балконе установил мойку.
Квартиру новую мыл примерно 3 недели. Очень много всего надо было отчистить после строителей.
Много чего герметиком замазывал. Сделал доп. полочки в шкафчики на кухне и в санузлах.
Раздвижные москитные сетки заказали, вышли в 4000 юаней.

Сейчас есть маленький речной причал с 1м маршрутом, автобусная остановка, маршрут 530.
До метро Yanggang 燕岗 12 минут пешком.
Но я на авто обычно, авто на подземной парковке стоит. Пока на 2 года бесплатно паркуемся.

Инфрастуктура в ближайшие годы:
под окном будет новая станция метро Dayuwei 大于围站 (линия 10)
трамвай вокруг Хайчжу
и автодорога вокруг Хайчжу (частично готова)


Вот и все!
А ниже непосредственно фотки самой квартиры, для тех кто не стал смотреть видео-обзор квартиры.
Гостиная:

Гостиная:

Кухня:

Первая спальня:

Вторая спальня

Третья спальня:

Четвертая спальня:

Первый сан.узел:

Второй сан.узел:

Первый балкон:

Второй балкон:

Вид с балкона:

Со стороны набережной:

.
Юрлов Александр блогер и гид в Гуанчжоу
Wechat id: iurlov
info@guangzhou.su
www.guangzhou.su
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)
#guangzhou #гуанчжоу #guangdong #гуандун

Авто путешествие в Китае из Гуанчжоу на море в город Шанвей

Авто путешествие в Китае из Гуанчжоу на море в город Шанвей
4 дня на море в городе Shanwei, Guangdong province — 汕尾
10 сентября 2020 мы с женой выдвинулись из Гуанчжоу в приморский курортный город Шанвей. 256 км пути!

С дорогой повезло — всего 3 часа и 5 минут за рулем Audi A3 и мы в отеле DoubleTree by Hilton Shanwei — 汕尾保利希尔顿逸林酒店.

Первое впечатление — место даже лучше, чем на Хайнане в бухте Ялунг Бей (Hilton Sanya Yalung Bay), где мы были 4 раза.
7 километровая бухта Jinting Bay 金町湾 (Golden Bay) в Шанвей находится на стадии развития. Сейчас там только 1 отель и жилая недвижимость.

В будние дни, на пляже никого!

Очень удобно, что вдоль бухты сделана красивая благоустроенная набережная для прогулок.
На пляже в аренду предлагались стандартные морские развлечения: водный мотоцикл, банан, парашют, каноэ и парусники.

Также видели китайцев, которые занимались кайт-серфингом на досках Hydro-foil — новый тренд в морских развлечениях!
Море было очень теплое, я бы даже сказал горячее! Причем даже далеко от берега.

У отеля DoubleTree by Hilton Shanwei небольшая зеленая территория и 2 открытых бассейна.
Смотрите видео всего 1 минуту:

Вечером первого дня мы отправились в центр городка ужинать в китайском ресторане — есть мясной хот-пот.

В городе Шанвей сумашедшее хаотичное движение, где главные участники движения — это мотоциклисты.
Т.к. у жены статус Gold в программе лояльности HiltonHonors, мы получили апгрейд номера, бесплатные завтраки и поздний выезд.
С погодой нам повезло все 4 дня.
В выходные народу было заметно побольше!

Из Гуанчжоу я взял с собой SUP доску и отправился на ней до острова Jiangmu island, он же Jiangwuling dao江武岭. Об этом 25 километровом путешествии в открытом море читайте подробно в моей следующей статье!

Обратная дорога 13 сентября 2020 была тяжелее. 4 часа 40 минут за рулем до центра Гуанчжоу. Проезд по платным дорогам стоил 150 юаней в одну сторону.
А в этот отель, я думаю, мы еще вернемся и не раз!

.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу. 6й год живу в Гуанчжоу!
alex@urlov.ru
Wechat id: iurlov
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Новинка из Китая электрокар Geely Geometry C

Новинка из Китая электрокар Geely Geometry C
Смотрите мой видео-обзор на тест-драйве в Гуанчжоу 7 сентября 2020 года:

Geely основал дочерний бренд Geometry в 2019 году, для продажи электрокаров.
Первой ласточкой стал седан Geometry A (аналог Теслы 3) презентованный в апреле 2019.
А в 2020 году ново-испеченная компания запустила Geometry C


Ключевые характеристики:
Электромотор 204 л.с. и 310 Нм
Передний привод
5 комплектаций
Запас хода 400 или 550 км (по стандарту NEDC)
0-100 км/ч за 6,9 сек
Активный круиз-контроль, автопарковка
Проекция на лобовом стекле
Акустика Bose
Управление авто из мобильного приложения на смартфоне
Цена от 130 до 180 тысяч юаней (1,4-1,9 млн рублей)
Автомобиль надо ждать 2 месяца после оплаты.
.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу. 6й год живу в Гуанчжоу!
alex@urlov.ru
Wechat id: iurlov
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Новый китайский SUV Линк и Ко Lynk & Co 06 видео обзор и тест драйв в Гуанчжоу

Новый китайский SUV Линк и Ко Lynk & Co 06 видео обзор и тест драйв в Гуанчжоу
В августе 2020 исполняется ровно 10 лет с момента перехода Volvo под крыло Geely.
Бренд Lynk & Co был создан в 2016 году, это совместный проект Geely и Volvo (Швеция).
Сейчас стало модно, когда большие заводы запускают свежие стартапы. (Great Wall — Haval и Wei)
Первой моделью Lynk & Co стал кроссовер 01, в 2017-м.
В 2018-м паркетник 02 и седан 03
в 2019-м флагманский кросс-купе 05.
Под индексом 06 модель анонсировали в декабре 2019, а летом 2020 представили официально.
С 5 сентября 2020 авто в продаже в Китае.
Я посетил автосалон в Гуанчжоу 7 сентября 2020 и сделал тест-драйв, смотрите!

Ключевые характеристики:
Цена 118-158 тыс. юаней (1,3-1,6 млн рублей). Это самое дешевое авто этого бренда.
Только передний привод
Всего 5 комплектаций, 3 из них с двигателем 1.5 турбо (177 л.с.)
Коробка — 7 ступенчатый робот с 2 сцеплениями
Еще есть 2 гибрида:
1,5 л турбо + электромотор 60 квт, итого 190 л.с.
1,5 л турбо + электромотор хз квт , итого 258 л.с.
Виртуальная «приборка», адаптивный круиз-контроль, панорамная крышка с люком, 4 камеры кругового обзора.
Вместо ключа от авто можно использовать смартфон с фирменным приложением.
На тест драйв предоставлена машина 177 л.с., в комплектации Halo.
Автомобили есть в наличии у дилеров в Китае. Вне Китая, автобренд планирует продавать только модель 01 и только в Европе.


Lynk & Co 06 – это первая модель бренда, построенная на платформе BMA (B-segment Modular Architecture)
от Geely. В основе остальных Линков — CMA (Compact Modular Architecture), разработанная китайцами вместе с Volvo.
Ну а на BMA также базируются паркетники Geely Icon и Binyue (у нас известен как Geely Coolray).
Несмотря на старший индекс, «шестерка» оказалась самой компактной моделью Lynk & Co.
Как и у других машин на платформе BMA, у Lynk & Co 06 только передний привод, а вот Линки на «тележке» CMA имеют полноприводные версии.
Также смотрите мой тест-драйв Xpeng G3: www.youtube.com/watch?v=lHZdWLjI268&t=466s
Также смотрите мой тест-драйв Xpeng P7: www.youtube.com/watch?v=ENFYCz3uDUI&t=14s
Также смотрите мой тест-драйв Geely Geometry C
Ждите мой другой тест драйв — автомобиля Polestar 2. Этот бренд тоже принадлежит Geely-Volvo
.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу. 6й год живу в Гуанчжоу!
alex@urlov.ru
Wechat id: iurlov
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Как я рисовал картину: здание таможни провинции Гуандун

Как я рисовал картину: здание таможни провинции Гуандун
8 фоток.
Результат в конце!
Выбрал именно этот ракурс, так как мне он показался самым интересным.

Бумага для акварели, формат А3. Начал компоновку и рисунок карандашом.

Полностью закончил рисунок карандашом, часов за 5.
Но понял что пропорции не корректны.
Решил начать с начала, но другим путем!

Копирование с фото.

При сопоставлении, разница была незначительная, можно было бы оставить изначальный рисунок. Но бумага сильна затерлась от карандаша. В итоге сделал вот такую рыбу для перевода на ватман.

Через стекло плохо переводилось, сделал лайт-бокс.

Успешно перенес на ватман и сразу же начал писать акварелью.
Ниже результат за 5 часов.

Плюс еще 5 часов работы:

Готово!

Работа заняла в итоге около 5 дней! Было жарковато на улице!
Осталось рамку купить.
Думаю использовать эту работу как черновик, чтобы нарисовать на формате А2 — так все детали будет проще передать и нарисовать. А то формат А3 для меня мелковат.
.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу
alex@urlov.ru
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)
Wechat id: iurlov

Моя новая САП доска в Китае, на озере в Гуанчжоу, Хайчжу. Туринговая китайская SUP доска

Моя новая САП доска в Китае, на озере в Гуанчжоу, Хайчжу. Туринговая китайская SUP доска
Сначала смотрите видео 2 минуты:

Общее фото озера:

В первый раз (13 августа 2020) прогреб 10 км:

Во второй раз (20 августа 2020) прогреб 17 км:

Вот он я и досочка моя:

А виды просто космос! Зацените:

2 небоскреба, Кантонская башня и строящийся замок:

В Haizhu Wetland скоро будет новый музей:

Любуясь на такие красивые виды я перекусил персиком и финиками. Также с собой был дождевик, гермо-мешок на 30 литров и 1,5 литра воды. Плюс GoPro и смарфтон.

И еще

Да…

Вот и сама доска в сложенном виде:

Кстати доску SUP борд продаю, за ценой пишите мне в Вичат!
.
Юрлов Александр блогер и гид в Гуанчжоу
Wechat id: iurlov
alex@urlov.ru
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)

На море на SUP доске, остров Sanmendao, Шэньчжэнь и пляж Dongchong 东冲海滩

На море на SUP доске, остров Sanmendao, Шэньчжэнь и пляж Dongchong 东冲海滩
Это расширенная версия статьи с дополнительными фотографиями.
Видео:

25-26 июля 2020 была потрясающая поездка на море!
16 июля 2020 я разместил пост в Вичат официальном аккаунте RussianGuangzhou с призывом поехать на море.
Из 700+ прочитавших, желающих набралось 17 человек, я нашел и заказал автобус.
Цену автобуса поделили поровну. Вышло по 185 юаней с человека за автобус туда и обратно.
Отели у пляжа все сами бронировали.
25 июля 2020 в 8.45 утра мы отправились из Гуанчжоу в Шэньчжэнь, пляж Дунчонг 东冲海滩.
Дорога почти 200 км, 4,5 часа.

В дороге я провел викторину на знание Гуанчжоу, 40 вопросов. Всем достались подарки — открытки, а победителю викторины — красивые магниты.

В 14.00 прибыли на место.
Все зачекинились в отелях и пошли на море! Вход на пляж Дунчонг стоит 20 юаней.
Я взял с собой из Гуанчжоу свой SUP борд, много фруктов, воды и герметичный мешок, спасательный жилет.
После чекина в отеле я пообедал, надул SUP доску и в 15.00 я пришел на пляж.
В первый день катался на пляже Дунчонг.
Подплыл к ущелью со стороны моря:

Китайцы плавали на SUP досках с собаками:

Вечером был красивый закат. Я поужинал супом с мидиями и лобо (типа нашей репки).
Вечером посетил местный бар с серферами, уснул только в 1 часу ночи.
На второй день встал в 6 утра и прогулялся по 2 холмам.
1е фото (обложка статьи) — этовид с горы на пляж Дунчонг.
В 8 утра мы взяли катер на 6х за 400 юаней (туда и обратно) до острова Sanmendao 三门岛.
Катер довез нас с ветерком за 15 минут.

Вход на остров стоил дополнительно 10 юаней с человека. С причала путь до пляжа занял минут 12.
На пляже арендовали тент. Народу мало, водичка идеальная!


Все остались на пляже а я надул САП доску за 10 минут и отправился исследовать скалистые берега.


Вода очень чистая! Есть морские ежи и стайки рыб. Китайские тур.группы рыбачат с катеров.

Нашел очень красивую бухту:

Нашел небольшую пещеру! Клад до меня вынесли уже.


В 13.00 по нашему звонку катер забрал нас обратно на пляж Dongchong
Я пообедал и упаковался.
В 16.50 мы отправились обратно в Guangzhou.

Очень счастлив! Лично мне поездка обошлась примерно в 620 юаней, включая автобус, отель, 2 обеда и 1 ужин, катер.
В следующий раз когда поеду на остров Sanmendao, поеду на SUP борде вокруг острова и заночую в палатке!
.
Юрлов Александр блогер и гид в Гуанчжоу
Wechat id: iurlov
alex@urlov.ru
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Тест-драйв Xiaopeng P7 / Xpeng P7 в Гуанчжоу. Китайские электро-дрова. Комп на колесах.

Тест-драйв Xiaopeng P7 / Xpeng P7 в Гуанчжоу. Китайские электро-дрова. Комп на колесах.
С претензией быть Tesla S или Porsche Taycan
Смотрите мой видео обзор на 12 минут:

19 мая 2020 началась серийная сборка нового электромобиля Xpeng P7, в который вложились гиганты Alibaba Group и Xiaomi Corp.
Седан выпускают на новом собственном заводе Xpeng в городе Чжаоцин.
В разработку Xpeng P7 было вложено $422 млн.
Первой моделью компании стал кроссовер G3, поставки которого начались в марте 2019-го
Что касается аккумулятора, то указана только «узкая призматическая» батарея на 80,9 кВт*ч высотой 11 см,
с плотностью энергии около 170 В*ч на кг.
Как утверждает компания, 10 минут зарядки хватит на 120 км. 30 минут — 80% заряда!
В зависимости от версии запас хода составляет от 568 до 706 км. Но следует иметь в виду,
что данные по «дальнобойности» декларируются по стандарту New European Driving Cycle (NEDC),
который уже давно считается нереалистичным и устаревшим. Он завышает ожидаемый запас хода примерно на треть.
Электрический седан будет предлагаться с одним электромотором (сзади) или с двумя (на обеих осях).
Время разгона с 0 до 100 км/ч: 6,7 секунды (263 лошадей)— для младшей версии и 4,3 секунды (424 лошадей)— для старшей.
Всего 3 комплектации. 5 расцветок кузова и 4 расцветки салона.
По цене от ¥229,9 тыс юаней до ¥339,9 тыс (~$32-$48 тыс)
Ждать авто 2 месяца после заказа!
P7 построен на шасси, которую Xpeng разрабатывала вместе с Porsche.
12 ультразвуковых датчиков и пять радаров, работающих на расстоянии 200 метров в дождь, туман
Всю собранную информацию обрабатывают новые компьютеры Nvidia Drive AGX Xavier
Р7 первый автомобиль, в которых они установлены.
Они выполняют до 30 трлн операций в секунду, потребляя всего 30 ватт энергии.
Это ответ Nvidia компьютерам Tesla Full Self Driving.
Софт для автономного вождения у Xpeng собственного производства,
он называется XPILOT и в Р7 будут работать одновременно версии 2.0 и 3.0 для повышения надежности.
В его функционал входит адаптивный круиз-контроль, предупреждение о сходе с полосы,
автопилот для движения по трассе, помощь в распознавании сигналов светофора и автопарковка.
Компания планирует выпустить четвертую версию автопилота в 2022 — она позволит автомобилям ездить по городу без помощи водителя.


А теперь мое личное мнение:
Минусы:
— салон дрова
— обзор в заднее зеркало нулевой
— очень маленький багажник
— большие габариты
— сзади климата нет
— всего 4 видеокамеры
— XPILOT 3 версии заработает только через 10 месяцев (сейчас все функции недоступны)
Плюсы
+ цена
+ мягкая подвеска
+ экспресс зарядка за 30 мин до 80% (а 100% за 10 часов)

.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу. 6й год живу в Гуанчжоу!
Wechat id: iurlov
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)
alex@urlov.ru

Форт с пушками на берегу Дельты Жемчужной реки. Humen fort (Weiyuan fort) Dongguan, China

Форт с пушками на берегу Дельты Жемчужной реки. Humen fort (Weiyuan fort) Dongguan, China
​Поездка в Humen, Dongguan. Часть 1: форт с пушками
4 июля 2020 мы с Денисом и его сыном поехали смотреть достопримечательности в Дунгуане, на берегу дельты жемчужной реки: Humen fort, Sea battle museum и Opium war museum.
Эта 1я статья из цикла 3х статей с этой поездки.
Начну c форта Humen. Второе его название — Weiyuan fort.
Смотрите видео 1 минуту:

В 7.30 утра выехал от метро Дуншанькоу, был в пути 1,5 часа и в 9 утра встретились у метро Jinsha (4 ветка метро).
Оттуда поехали на такси через Humen bridge. 25 минут в пути и мы в форте Humen.
Форт находится на острове Weiyuan.
Форт включает в себя: Weiyuan fort, Dingyang fort, Jingyuan fort, Shetouwan fort, Zhenyuan fort, Hilltops barracks.
Форт находится напротив района Наньша, Гуанчжоу.
Напротив форта (через реку) яхт-клуб, Nansha passenger terminal и храм с боигнией Гуанинь.
Вход в форт бесплатный.
Вид на Humen bridge просто великолепный! Под мостом есть еще маленький островок с мини-фортом.


Форт был построен в 1835 году, чтобы защитить Гуанчжоу.

Форт был преградой на пути в город.
Сражение в форте было в период 1й Опиумной войны в 1841 году.
Китайцы его проиграли, уж очень хороши были корабли англичан и форт был разрушен. Адмирал Гуандуна Guan Tianpei погиб.


Форт восстановлен в 1843 году.
Разрушен снова англичанами в 1856 году и восстановлен в 1878 году. В 1885 году форт перестроен.
Вид этого места с высоты. Humen fort справа.

Стоить отметить ключевую роль губернатора Гуандун — LinZexu, который распределял военные силы и планы по постройке фортов. О нем подробнее расскажу в 3й статье об этой поездке.

Бойницы с пушками:


Открытая площадка с пушкой.

Начался дождь, но довольные!

Вид!


В завершение стоить дополнить картой с комплексом фортов в этом месте:

В следующий раз я поеду смотреть Shajiao Fort 沙角炮台
Он находится внизу карты, правее.
东莞市虎门镇沙角山
Там форт, огромные пушки, статуя, мемориал LinZexu.
Вот общая карта городка Humen:

Я отметил 4 места (в 3х из них мы побывали)
Открытка:

Ждите 2 и 3ю статьи с этой поездки!
.
Юрлов Александр гид и блогер в Гуанчжоу. 6й год живу в Гуанчжоу!
Wechat id: iurlov
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)
alex@urlov.ru

Как я тестировал бизнес нишу для зарубежного рынка. Оценка инструментов

Как я тестировал бизнес нишу для зарубежного рынка. Оценка инструментов.
Это длинная и ценнейшая статья, в которой я делюсь опытом.
Все мои бизнесы были всегда завязаны только на российский рынок. Парадокс таков: в Китае огромная емкость рынка, но очень большой порог входа и колоссальные расходы на привлечение клиента-китайца. В России же очень легко и быстро найти клиента, но емкость рынка очень маленькая, спрос неплатежеспособный.
Worldpromo — был мой первый проект в 2015 году. Я хотел продавать китайцам услуги по продвижению их продукции на мировых рынках. Потратил 10 тыс юаней, получив 0 лидов. много чего пробовал, но решил сдаться.
Затем я стал получать доходы в юанях и даже в USD, но от русскоязычных клиентов, по ряду моих услуг. Но сейчас не о них.
Аренда квартир в Гуанчжоу — мой первый успешный проект, ориентированный под зарубежного клиента/под гугл.
Да, сначала я сделал русскоязычный сайт, но чисто формально. Я прекрасно понимал, что русский клиент всегда ищет дешевое жилье. А на моем сайте средняя цена квартиры 15 тыс юаней в месяц. С 2017 года моя жена сдает квартиру в Тайланде на Airbnb и ее клиенты это всегда иностранцы. Для русских ценник высокий.
Вернемся к Гуанчжоу. Почти сразу сделал сайт на английском www.gz-rent.com и через полгода www.gz-flats.com — сайт с более свежим и современным дизайном (на платном шаблоне WordPress).
Бизнес схема простая — мне пишет клиент, я переадресовываю его китаянке-риэлторше (она говорит на англ). После заключения договора — комиссию риэлторши делим.
Этот проект никогда не был и не является приоритетным, а больше для теста продвижения на западный рынок.
Финансово он не очень успешный, ниша узкая. Даже при наличии всего лишь 10 конкурентов на 17 млн город — ниша узкая, клиентов мало. Также были созданы аналогичные сайты по Шэньчжэню, Сингапуру и Гонконгу. Но там много особенностей, пока вообще этим не заморачиваюсь.
А теперь самая главная часть статьи.
Инструменты продвижения и их оценка.
1. Вичат официальный аккаунт.
Сначала разместил статью в Вичат официальном аккаунте RussianGuangzhou. Но люди только поржали, толку не было.
Затем зарегистрировал Вичат официальный аккаунт Guangzhouflats. Начал там постить статьи на английском, в надежде на индексацию поисковиком Вичата. Но почему-то поиск обошел меня стороной. Хотя статьи аналогичных аккаунтов конкурентов можно было найти в поиске Вичата по ключевым словам. Недоумение только.
2. Вичат мини приложение Guangzhou Places. Аналогично. Вроде бы изначально страницы из приложения индексировались поисковиком Вичат, затем перестали. Чисто формально там разместил каталог квартир.
3. Инстаграм. Тут надо сделать большое отступление, но жалко слов, буду очень краток. Не люблю я Инстаграм. Хотя пользоваться начал им с 2014 года и даже были клиенты с него (в Смарти-Пласт). У меня свыше 40 инстаграм аккаунтов действующих по разным нишам.
В чем огромный плюс Инстаграма? Даже заранее зная не очень то большую его полезность и смысл постинга?
Кросспостинг. Я размещаю пост — 10 фото квартир и текст. Этот пост автоматически размещается на:
— фейсбук странице (здесь есть шанс зацепить клиента)
— твиттер аккаунте
— в тумблр
Таким образом всего 1м постом убиваются сразу 4 зайца. Удобно.
Был ли толк в итоге? С инсты нет, с ФБ да, запросы бывают.
С твиттера и тумблр — нет.
Проблема еще в том, что конверсия низкая. Из лидов в договоры. Во-первых, многим надо не центр Гуанчжоу, и подешевле. Из тех, кто готовы смотреть или смотрят, куда-то исчезают (видимо к другим агентам или меняют планы).
4. Сам сайт. Точнее сеть сайтов. Их три.
Имея за плечами опыт создания 250+ сайтов, я кое-что понял.
Если в блог сайта постить регулярно (5 дней в неделю) — вы обязательно попадете на 1ю страницу Гугла. Естественно если это не супер перегретая ниша, но и тогда шансы есть.
Так у меня и получилось. В гугле один мой сайт на 1й странице (по некоторым запросам на 2й). Запросы на английском, местоположение разное проверял. Но толку с сайтов не было. Ниша узкая, клиентов мало. Лиды были с чужого сайта-платформы, где можно разместить свои квартиры. Этот сайт на 2м месте в Гугл.
5. Фейсбук. Также лиды были с Фейсбука, о чем я писал. Теперь подробнее, но зайду издалека.
Уже очень давно я понял — название паблика в Вконтакте — очень хорошо индексируется Яндексом. После чего я создал 1200 групп Вконтакте, у которых название было как нужный поисковой запрос. Эта тема работала и я воспринимал ее для себя как замену контекстной рекламе. Так вот. Все тоже самое у ФБ с гуглом.
Название Фейсбук страниц очень хорошо индексируется Фейсбуком. И моя страница в топе Гугла. Естественно тоже при условии регулярных постов!
6. Linkedin. Страницы компаний в Линкедин тоже отлично индексируются гуглом. Тоже в топе. Но заявок оттуда не было.
Т.е. инструмент работает, надо просто нишу другую, пошире. В других нишах у меня с Линкедина были заявки.
7. Medium. Вроде как высокоцитируемый сайт, т.е. контент хорошо индексируется. Но размещение там постов не дало результата. Хотя бы даже присутствие в поисковой выдаче, я не говорю про лидов. Но нет.
8. Telegraph Создание постов для Телеграма актуально только если есть телеграм канал с подписчиками. Если мало подписчиков, то пустая трата времени делать статьи в Телеграфе для телеграм канала.
9. Ютуб. В плане видео я иногда люблю пойти по пути с наименьшим сопротивлением, был опыт. Короче я делал слайд-шоу видео. Они хорошо индексируются гуглом и яндексом, в поиске на первых страницах часто вылезали. Так и сделал с квартирами. В принципе успешно, но пока без лидов! Видео я загружаю в «старом» загрузчике, где есть возможность добавить перевод заголовка и описания на другой язык.
10. Пинтерест — безполезно. Т.к. текст не индексируется поисковиком. Только поиск по картинкам и сравнение картинок. Соц.сеть не подходит для продвижения.
Вот и все. Я может не все попробовал? Какие еще инструменты можно подключить для продвижения на зарубежный рынок?
Выводы.
Хорошо работает Фб страница, Линкедин страница, Ютуб и, наверное, ключевое — сайт платформа по вашей теме. Нужно оплачивать платное размещение и получать лидов. (так все и резко взлетело в случае со Смарти-Пласт на базе площадок Пульс цен и тиу ру, а у кого то на площадках Амазон/ебей/лазада/Алиэкспресс/Таобао).
В целом, моя тема — аренда в Гуанчжоу не полетела, т.к. ниша узкая, но я потестировал инструменты продвижения. Можно другую нишу брать тестить, пошире!
Но пока что я запустил новый проект, опять-таки под русскоязычный рынок. Не вижу конкурентов, но ниша опять узкая) Скоро узнаете.
Логично же. Ниша популярная, где много клиентов и денег — там и конкурентов очень много. Поэтому я часто делаю ставку на узкие ниши. В этом плане я выиграл много раз и много млн руб, но пока не на зарубежном рынке. Конец статьи.
www.urlov.ru
alex@urlov.ru
Юрлов Александр
+79268278273 (WhatsApp, Viber, Telegram)
Wechat id: iurlov